Carnisse Eiland

Carnisse Eiland is een nieuwe woonwijk in Rotterdam Zuid waar bewegen, spelen, groen en sociale interactie de belangrijkste kenmerken van het ontwerp vormen. Het stedenbouwkundig plan met ruim 500 nieuwe woningen is een ontwerp van Keizer Koopmans, Bureau B+B (landschap) en Over Morgen (mobiliteit). Na het winnen van een besloten prijsvraag heeft het ontwerpteam intensief samengewerkt met de gemeente Rotterdam en diverse belanghebbende projectontwikkelaars om de gewenste kwalitatieve balans van het programma te bepalen en de financiële haalbaarheid van het plan te valideren. Aangezien het project deel uitmaakt van het nationale stimuleringsprogramma Woningbouwimpuls, zal het merendeel van de woningen beschikbaar zijn in het betaalbare segment.

Geïnspireerd door het gedachtegoed van Jan Gehl is speciale aandacht besteed aan de menselijke schaal en de interactie van de plaatselijke bewoners. De zonering van rust en reuring en de indeling van privé-, gedeelde en openbare ruimte zijn bepalend geweest in het ontwerpproces. Elementen zoals een brede overgangszone bij de voordeur, collectieve binnentuinen en een centraal buurtplein stimuleren ontmoeting en sociale veiligheid. Daar waar binnenstedelijke verdichtingsopgaves in Nederland vaak leiden tot een eenzijdig aanbod van hoogbouw, is op Carnisse Eiland juist een uitgekiende mix van eengezinswoningen, maisonnettes en appartementen per bouwblok ontworpen. Deze stedenbouwkundige mix voorkomt anonimiteit en versterkt juist de relatie van bewoners met hun straat.